FMS 안전점검 결과표 작성 기준과 중대결함 확인 방법

핵심 답변 요약

FMS 안전점검 결과표는 기존 서식을 반복해서 사용하기보다 제출 시점의 최신 가이드라인 양식으로 작성해야 합니다.
시설물명, 점검기간, 종별, 준공일, 안전등급은 FMS 시설물관리대장 및 실적보고 내용과 일치해야 합니다.
특히 중대결함, 점검금액, 참여기술자와 부록 파일이 누락되거나 서로 다르면 보완 요청이 발생할 수 있습니다.
제출 전에는 결과표만 확인하지 말고 본보고서·FMS 실적보고·부록 자료를 함께 대조해야 합니다.

※ 이 글은 「안전점검등 결과보고서 제출 가이드라인 Ver.1.2, 2025.6」을 기준으로 정리했습니다. 양식과 입력기준은 변경될 수 있으므로 실제 제출 전 FMS 최신 공지를 확인해야 합니다.

기존에 사용하던 결과표를 그대로 제출해도 될까?

기존 회사 서식이나 과거에 승인받은 결과표를 그대로 재사용하는 것은 주의해야 합니다.

FMS 결과표의 항목과 작성방법이 변경되면 시설물명, 날짜, 안전등급 등이 정확하더라도 양식 자체의 차이로 보완 요청을 받을 수 있기 때문입니다.

따라서 결과표는 FMS 항목별 상세매뉴얼에서 제공하는 최신 파일을 내려받아 작성하는 것이 안전합니다.

정기안전점검, 정밀안전점검, 정밀안전진단은 사용하는 결과표와 제출자료가 다르므로 과업 종류도 먼저 확인해야 합니다.

결과표 작성 시 반드시 확인할 항목은 무엇일까?

1. 시설물명은 FMS 관리대장과 같은가?

시설물명은 FMS 시설물관리대장에 등록된 명칭과 띄어쓰기까지 동일하게 작성하는 것이 원칙입니다.

예를 들어 다음 명칭은 같은 시설물처럼 보이지만 FMS에서는 다르게 인식될 수 있습니다.

```
○○동 주민센터
```
```
○○동주민센터
```

가장 안전한 방법은 FMS 시설물관리대장의 시설물명을 직접 복사해 결과표에 붙여 넣는 것입니다.

2. 점검기간의 날짜 형식은 맞는가?

가이드라인 작성 예시 기준 점검기간은 다음과 같이 표시합니다.

2025. 01. 01. ~ 2025. 06. 30.

다음과 같은 표기는 형식이 다르므로 주의해야 합니다.

```
2025-01-01 ~ 2025-06-30
```
```
2025.01.01. ~ 2025.06.30.
```
```
’25. 1. 1. ~ ’25. 6. 30.
```

마침표뿐 아니라 마침표 뒤 공백까지 확인하는 것이 좋습니다.

3. 종별은 어떻게 작성해야 할까?

종별은 결과표의 지정된 표기방식에 따라 작성합니다.

시설물 구분	작성 예시
제1종시설물	1종
제2종시설물	2종
제3종시설물	3종
종외 시설물	기타

제1종, 1 종, 1종시설물처럼 임의로 바꾸지 않는 것이 안전합니다.

4. 준공일과 점검기간의 날짜 형식은 같은가?

준공일과 점검기간은 날짜 형식이 다를 수 있습니다.

점검기간: 2025. 01. 01. ~ 2025. 06. 30.
준공일: 2000-01-01

결과표의 날짜를 일괄적으로 같은 형식으로 수정하면 오류가 발생할 수 있으므로 항목별 작성 예시를 확인해야 합니다.

5. 안전등급은 점검 종류와 맞는가?

안전상태 또는 안전등급 표기는 점검 종류와 시설물 종별에 따라 달라집니다.

구분	표기 예시
1·2종 및 기타 정기안전점검	양호 / 보통 / 불량
제3종 정기안전점검	A / B / C / D / E
정밀안전점검	A / B / C / D / E
정밀안전진단	A / B / C / D / E

정밀안전점검이나 정밀안전진단 결과를 양호, 보통, 불량으로 작성하면 점검 종류와 맞지 않을 수 있습니다.

정확한 등급 적용방식은 해당 시설물 종별과 최신 세부지침을 함께 확인해야 합니다.

6. 중대결함 입력내용은 서로 일치하는가?

중대결함과 공중이 이용하는 부위의 결함은 다음 자료에서 동일하게 확인되어야 합니다.

안전점검 결과표
본보고서
FMS 실적보고
상태평가 자료
보수·보강안

결과표에는 중대결함이 있다고 작성했지만 FMS 실적보고에 입력하지 않았거나, 반대로 실적보고에는 입력했지만 결과표가 비어 있으면 보완 대상이 될 수 있습니다.

다만 균열이나 누수가 있다는 이유만으로 모두 중대결함에 해당하는 것은 아닙니다. 부재 종류, 결함 형태, 발생 범위와 구조적 영향을 종합해 판단해야 합니다.

점검금액과 참여기술자는 어떻게 작성해야 할까?

점검금액은 가이드라인 예시 기준으로 다음 사항을 확인합니다.

부가가치세 포함
천원 단위
정수로 작성
성능평가가 포함된 경우 점검·진단금액 구분

통합용역의 과업별 금액이 계약서에서 구분되지 않는다면 임의로 배분하지 말고 발주자 또는 관련 담당자에게 확인하는 것이 적절합니다.

책임기술자와 참여기술자는 모든 인원을 개별 행으로 작성해야 합니다.

홍○○ 외 3명처럼 합산해서 작성하거나 여러 기술자의 참여기간을 하나의 행에 함께 적으면 기술자별 과업 참여내용을 확인하기 어렵습니다.

점검 종류별로 어떤 부록을 확인해야 할까?

점검 수준이 높아질수록 제출해야 하는 조사·시험·평가자료도 늘어납니다.

점검 종류	주요 확인자료
정기안전점검	결과표, 본보고서, 결함조사 자료
정밀안전점검	외관조사망도, 측정·시험 성과표, 상태평가 자료, 사용장비 자료
정밀안전진단	정밀점검 자료, 안전성평가 결과, 구조해석 및 계측자료

정밀안전진단에서는 특히 안전성평가 결과 자료가 누락되지 않도록 확인해야 합니다.

구조안전성 검토를 수행했다면 구조도면, 재료강도, 하중조건, 구조해석 결과와 부재별 검토내용이 본보고서의 결론과 일치해야 합니다.

FMS 제출 전 무엇을 최종 확인해야 할까?

다음 항목은 결과표 작성이 끝난 후 반드시 다시 확인하는 것이 좋습니다.

FMS 제출 전 체크리스트

□ 최신 결과표 양식을 사용했는가?

□ 시설물명이 FMS 관리대장과 일치하는가?

□ 점검기간과 준공일의 날짜 형식이 맞는가?

□ 시설물 종별 표기가 정확한가?

□ 점검 종류에 맞는 안전등급을 사용했는가?

□ 중대결함 내용이 FMS 실적보고와 일치하는가?

□ 점검금액의 VAT와 단위를 확인했는가?

□ 참여기술자를 개별 행으로 작성했는가?

□ 상태평가와 안전성평가 결과가 본문과 일치하는가?

□ 점검 종류별 부록이 빠짐없이 포함되었는가?

□ 결과표 파일명과 PDF 상태가 정상인가?

결과표만 따로 확인하기보다 다음 자료를 나란히 열어 대조하면 오류를 줄일 수 있습니다.


FMS 시설물관리대장
        ↓
본보고서 및 평가자료
        ↓
FMS 실적보고
        ↓
안전점검 결과표

안전점검 업체에 문의하기 전 어떤 자료를 준비해야 할까?


다음 자료를 준비하면 적용 양식과 제출범위를 보다 정확하게 확인할 수 있습니다.

```
FMS 시설물관리대장
```
```
시설물명과 시설물번호
```

정기안전점검·정밀안전점검·정밀안전진단 구분

```
계약서 또는 과업지시서
```
```
점검기간과 제출 예정일
```
```
기존 점검·진단 보고서
```
```
작성 중인 결과표
```
```
FMS 보완 또는 반려 내용
```
```
상태평가 및 안전성평가 자료
```

자주 묻는 질문

기존에 승인받은 결과표를 다시 사용해도 되나요?

과거에 승인받은 서식이라도 현재 가이드라인과 같다고 단정할 수 없습니다. 제출 시점의 최신 결과표를 내려받아 비교하는 것이 안전합니다.

시설물명이 건축물대장과 FMS에서 다르면 무엇을 사용해야 하나요?

FMS 결과표는 FMS 시설물관리대장과의 일치를 우선 확인합니다. FMS 정보 자체가 잘못된 경우에는 임의로 변경하지 말고 관리주체와 정정 절차를 협의해야 합니다.

정기안전점검도 A~E등급을 사용하나요?

제3종시설물 정기안전점검은 A~E등급을 사용할 수 있지만, 1·2종 및 기타 시설물 정기안전점검은 양호·보통·불량을 사용하는 서식이 적용될 수 있습니다.

균열이 있으면 모두 중대결함인가요?

아닙니다. 균열의 위치, 폭, 방향, 진행 여부와 구조적 영향을 함께 검토해야 합니다.

FMS에서 반려되면 보고서를 전부 다시 작성해야 하나요?

시설물명, 날짜 또는 파일명과 같은 형식 오류라면 해당 부분만 수정할 수 있습니다. 그러나 안전등급이나 중대결함 내용이 다르면 본보고서와 평가자료까지 함께 검토해야 합니다.

정밀안전진단은 어떤 자료가 추가로 필요한가요?

상태평가 자료뿐 아니라 구조해석과 안전성평가 결과가 필요할 수 있습니다. 세부 제출범위는 시설물 종류와 과업지시서, 최신 가이드라인을 확인해야 합니다.

마무리

FMS 결과표 작성에서 중요한 것은 단순히 빈칸을 채우는 것이 아닙니다.

시설물관리대장, 본보고서, 상태평가·안전성평가 자료, FMS 실적보고와 결과표의 내용이 서로 일치해야 합니다.

특히 시설물명, 날짜 형식, 종별, 안전등급, 중대결함과 참여기술자는 작은 차이로도 보완 요청이 발생할 수 있으므로 제출 전 교차검토가 필요합니다.

시설안전기술원㈜은 정기안전점검, 정밀안전점검, 정밀안전진단 및 구조안전성 검토 과정에서 결과표 작성과 FMS 제출자료의 누락 여부를 함께 검토합니다.

문의 시 시설물관리대장, 과업지시서, 작성 중인 결과표와 보완 요청 내용을 준비하면 필요한 검토범위를 보다 정확하게 확인할 수 있습니다.

FMS 안전점검 결과표 작성 기준, 반려를 줄이려면 무엇을 확인해야 할까?